潘石屹解释七折卖楼:公司近期需要还债


“现在公司遇到了困难,决定销售一些房子度过难关。”3月10日,SOHO中国官方微信号发布消息称,SOHO中国董事长潘石屹在SOHO中国2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会上坦言,公司遇到了困难。

潘石屹在会上表示,公司现在一律按照市场估值的七折来打折销售第一批3万平方米的房子。对于为何要出售这3万平方米的房子,潘石屹称因为公司近期需要还债,债务金额和这些房子的销售额差不多。

对打七折销售的原因,潘石屹称,因为公司的债近期到期,欠债还钱天经地义,不会托欠任何人、任何单位的钱。我们相信市场“没有卖不出去的货,只有卖不出去的价”。所以决定血本甩卖。

根据SOHO中国披露的数据,公司的净负债率只有44%,在同行中处于较低水平。但潘石屹称,目前所处的行业得不到金融机构的支持,房地产行业普遍困难。

而在这3万平方米的销售完成后,就足够支付近期的债务。对于未来会不会继续销售,潘石屹称,如果融资环境还不好,会考虑继续销售,销售的规模与债务额相当,暂时也不考虑给股东分红。

潘石屹表示,“我和各位约定,今年渡过难关后,我们将组织一次庆功会。感谢和奖励做出贡献的所有人,感谢在我们困难时期给予帮助的你们。”

SOHO中国此次宣布的以七折价格出售的3.2万平方米物业覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目,全部坐落在北京上海的城市核心地段,涵盖办公、商业及公寓各类业态。潘石屹明确回应了外界对于资金流向的猜测,他表示此次销售房源的收入将全部用于降负债,不会用做股票分红。

据统计,在此次销售的3.2万平方米中,SOHO中山广场出售的面积最多,出售套数13套,销售面积达8558.3平方米。

截至3月10日收盘,SOHO中国报1.58港元/股,涨幅8.97%。