最新!胡润全球房地产富豪榜出炉:李嘉诚首富

4月6日,胡润研究院发布《2022胡润全球房地产企业家榜》,香港首富长江实业94岁的李嘉诚以2050亿元的财富成为全球房地产首富;恒基兆业94岁的李兆基以1700亿元排名第二;碧桂园41岁的杨惠妍以1650亿元排名第三。

据榜单显示,全球前100名房地产企业家总财富4.2万亿元。中国以52位居首;其次是美国,有17位;英国以8位排名第三;印度以6位排名第四。

排名第一

长江实业 94岁的 李嘉诚 及其家族以2050亿元的财富成为全球房地产首富。

其财富比去年减少3%。目前长实集团共持有约1760万平方尺的投资物业组合,2021年度实现收入832亿港元,同比增长17%;归属股东净利润212亿港元,同比增长31%。今年3月长实出售英国伦敦“5 Broadgate”写字楼,负债率降至约5%,资金流动性持续稳健。

排名第二

恒基兆业 94岁的李兆基以1700亿元的财富位列第二。

恒基兆业比去年增长8%。2021年度恒基地产实现收入235亿港元,同比下降6%;股东应占盈利132亿港元,同比增长29%。内地方面,继续于一线及重点二线城市物色投资项目,现拥有约810万平方英尺已建成投资物业。

排名第三

碧桂园 41岁的 杨惠妍 及其家族以1650亿元的财富位列第三。

财富比去年减少21%。2021年房地产行业深陷资金困境,尽管碧桂园不可避免受到影响,其在业绩和财务方面的表现均居行业前列,全年实现合同销售金额约5580亿元。2021年上半年,碧桂园的净负债率49%,现金短债比2.1。

此外,粤港澳大湾区拥有全球前100名房地产企业家中的三成。香港成为“全球房地产企业家之都”,共有14位居住于此,包括前十名中的4位;深圳第二,有11位;纽约第三,有9位;伦敦第四,有8位;北京第五,有5位。排名前十的城市中,有7个城市来自中国,还包括广州、上海、台北和重庆。

据悉,本次上榜门槛达到175亿元人民币。全球前100名房地产企业家总财富4.2万亿元。他们来自16个国家。平均年龄67岁,比胡润全球富豪榜总榜的平均年龄大3岁。

57位财富比去年增长,其中增长最多的是来自中国的会德丰76岁吴光正,增长了300亿元;其次是美国Public Storage 60岁的Tamara Gustavson,增长了200亿元。

过去一年,全球前100名房地产企业家财富平均增长5%,其中,中国房地产企业家财富平均缩水3%,美国房地产企业家财富平均增长10%。36位财富比去年下降,其中中国占三分之二(24位)。财富下降最多的是恒大64岁的许家印,减少了1500亿元。

胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示:“去年下半年开始,中国房地产行业深陷资金困境,加上购房者信心趋弱,导致销售额下降,这进一步加剧了他们的困境。然而,通过我们这个榜单能看出,全球房地产行业前100名企业家中,中国企业家的数量比其他国家的加在一起还要多。”

“很多人可能会感到意外,香港仍然拥有那么多房地产企业家,在全球前十名中,香港老一代企业家仍然占据主导地位。而六成以持有商用物业为主。”

“中国的城镇化率已经超过60%,从我们这个百强房地产企业家中四成是以开发销售物业为主,能看出城镇化未来还有发展空间。”

“总体上,房地产行业多年来相对比较稳健,疫情后很多人投资房地产,为了对抗通货膨胀。”